معدل الرهن العقاري لمدة 30 عام ي跳 إلى 6.46%، أعلى مستوى منذ سبتمبر، وسط حرب إيران
summarizeSummary
قد قفز معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عام إلى 6.46%، مما يجعله أعلى مستوى منذ أوائل سبتمبر وزيادة تقارب نصف نقطة مئوية منذ أواخر فبراير. يُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة أسعار النفط ومخاوف التضخم الناجمة عن حرب إيران، والتي تؤدي إلى زيادة عوائد السندات الأمريكية. بالنسبة لشركة فريدي ماك، وهي وكالة تمويل الرهن العقاري، فإن هذا التطور سلبي بشكل كبير حيث أن الأسعار الأعلى عادة ما تقلل من الطلب على السكن وتبطئ إصدارات الرهن العقاري، مما يؤثر مباشرة على حجم أعمالها الأساسية. يأتي هذا بعد كشف تقرير الشركة السنوي للعام 2025 عن انخفاض في صافي الدخل وزيادة كبيرة في احتياطيات الخسائر الائتمانية، مما يشير إلى بيئة تشغيلية صعبة. يجب على المتداولين مراقبة اتجاهات الأسعار المستقبلية وتأثيرها المحتمل على أنشطة شركة فريدي ماك في إصدار الأوراق المالية وملفها الائتماني.
في وقت هذا الإعلان، كان FMCC يتداول عند ٥٫٩٩ US$ في OTC ضمن قطاع Finance، مع قيمة سوقية تقارب ٣٫٩ مليار US$. تراوح نطاق التداول خلال 52 أسبوعًا بين ٣٫٤٠ US$ و١٤٫٩٩ US$. تم تقييم هذا الخبر على أنه ذو معنويات سوقية سلبية وبدرجة أهمية ٨ من 10. المصدر: Reuters.