EastGroup Properties 公布强劲的第四季度和2025财年业绩，提高股息，并发布积极的2026年业绩预测

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EastGroup Properties 公布了第四季度和2025财年的强劲财务业绩，超过预期，实现了显著的FFO和同比物业净营业收入增长。新租赁和续租租赁的租金率大幅增加，突出了其工业物业的强烈需求。公司决定将季度股息提高超过10%，表明了对其持续业绩和财务健康的强烈信心。2026年的积极预测，包括预计的FFO增长和持续的积极投资组合管理，表明了可持续的增长轨迹。这些强劲的基本面为股票当前的交易价格提供了坚实的基础，接近其52周高点。

check_boxKey Events

• 第四季度和2025财年强劲的财务业绩

  报告2025年第四季度的FFO为每股$2.34，同比增加8.8%，全年FFO为每股$8.95，增加7.7%。同比物业净营业收入（NOI）在第四季度增加8.4%（现金基础）和全年增加6.7%。

• 显著的租金率增长

  2025年第四季度实现新租赁和续租租赁的平均租金率增加34.6%，全年增加40.1%，采用直线法，反映了强烈的市场需求。

• 季度股息增加10.7%

  宣布2025年第四季度每股现金股息$1.55，标志着10.7%的增加，继续30年的股息增长趋势。

• 2026年积极的预测和积极的投资组合管理

  发布2026年每股FFO指导为$9.40至$9.60，代表中点增加5.8%，预计同比物业净营业收入增长5.6%至6.6%。公司还宣布计划在2026年第一季度处置3,700万美元的资产，预计收益2,500万美元，伴随着持续的收购和开发。

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EastGroup Properties 公布了第四季度和2025财年的强劲财务业绩，超过预期，实现了显著的FFO和同比物业净营业收入增长。新租赁和续租租赁的租金率大幅增加，突出了其工业物业的强烈需求。公司决定将季度股息提高超过10%，表明了对其持续业绩和财务健康的强烈信心。2026年的积极预测，包括预计的FFO增长和持续的积极投资组合管理，表明了可持续的增长轨迹。这些强劲的基本面为股票当前的交易价格提供了坚实的基础，接近其52周高点。