EastGroup Properties 公布强劲的第一季度业绩，并上调全年 FFO 指引

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EastGroup Properties 公布了强劲的第一季度业绩，超过预期，FFO 每股攀升 8.5%，同性物业净营业收入（以现金为基础）增长 9.2%。公司还实现了新租赁和续租租赁的租金增长率为 36.8%。这种强劲的经营业绩导致公司上调了 2026 年全年 FFO 指引。公司的财务灵活性进一步体现在最近从 Moody's 获得的信用评级升级和低债务与总市值比率，尽管公司正在通过持续的普通股权发行计划进行持续的资本募集活动。这些因素共同为公司的财务健康和增长轨迹描绘了一个非常积极的图景。

check_boxKey Events

• 强劲的第一季度财务业绩

  2026 年第一季度每股归属于普通股股东的净收入为 $1.77，高于 2025 年第一季度的 $1.14。除某些项目外，FFO 每股增长 8.5% 至 $2.30。

• 上调全年 FFO 指引

  公司将 2026 年全年 FFO 每股指引上调至 $9.46 至 $9.66 之间，高于最初的 $9.40 至 $9.60 指引，反映出对持续业绩的信心。

• 强劲的经营指标

  同性物业净营业收入（PNOI）以现金为基础，除租赁终止外，增长 9.2%。新租赁和续租租赁的租金平均增长率为 36.8%，采用直线法。

• 积极的资本管理和开发

  EastGroup 通过持续的普通股权发行计划筹集了约 $6930 万，并签署了额外 $4946 万的前期股权销售协议。公司还开始了四个新开发项目的建设，总面积为 586,000 平方英尺，预计成本为 $8410 万。

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EastGroup Properties 公布了强劲的第一季度业绩，超过预期，FFO 每股攀升 8.5%，同性物业净营业收入（以现金为基础）增长 9.2%。公司还实现了新租赁和续租租赁的租金增长率为 36.8%。这种强劲的经营业绩导致公司上调了 2026 年全年 FFO 指引。公司的财务灵活性进一步体现在最近从 Moody's 获得的信用评级升级和低债务与总市值比率，尽管公司正在通过持续的普通股权发行计划进行持续的资本募集活动。这些因素共同为公司的财务健康和增长轨迹描绘了一个非常积极的图景。