Simon Property Groupは強力な第4四半期および2025年度の業績を報告、配当を4.8%増額

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Simon Property Groupは、Taubman Realty Groupの買収による非現金性の利益と堅実な運用改善によって強化された、強力な第4四半期および2025年度の業績を達成した。株主に帰属する当期純利益は大幅に増加したが、これは主に29億8900万ドルの非現金性の利益によるものであった。REITにとってより重要なのは、Real Estate Funds From Operations (FFO)の1株当たり利益が、四半期では4.2%、年間では4.0%増加したことである。同社は、国内物件のNet Operating Income (NOI)が第4四半期に4.8%、年間で4.4%増加し、1平方フィートあたりの基礎最低賃貸料が4.7%増加し、1平方フィートあたりの小売店売上高が8.1%増加したことで、堅実な運用の健全性を示した。入居率は96.4%で安定した。取締役会の決定により、株主に支払われる普通株式の四半期配当が4.8%増加し、将来のキャッシュフロー生成に対する強い信頼を示した。同社はまた、2026年の純利益およびReal Estate FFOに関する楽観的なガイダンスを提供し、ポジティブな見通しを強化した。

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• 強力な第4四半期および2025年度の財務業績

  2025年度第4四半期の株主に帰属する当期純利益は304.8億ドル（1株当たり9.35ドル）であり、2025年度の株主に帰属する当期純利益は462.4億ドル（1株当たり14.17ドル）であった。これは、非現金性の利益によるもので、前年比で大幅に増加した。

• Taubman Realty Group買収による重大な非現金性の利益

  2025年度第4四半期の当期純利益には、Taubman Realty Groupの買収による既存の株式保有の再評価に伴う29億8900万ドルの非現金性の利益が含まれる。

• 堅実な運用メトリクス

  2025年度第4四半期のReal Estate FFOの1株当たり利益は4.2%増加し、3.49ドルとなり、2025年度のReal Estate FFOの1株当たり利益は4.0%増加し、12.73ドルとなった。国内物件のNet Operating Income (NOI)は、2025年度第4四半期に4.8%、2025年度に4.4%増加し、1平方フィートあたりの基礎最低賃貸料は4.7%増加し、60.97ドルとなった。

• 普通株式の四半期配当を4.8%増額

  取締役会は、2026年第1四半期の普通株式の四半期配当を1株あたり2.20ドルと決定し、年間比で4.8%増加した。これは、2026年3月31日に支払われる。

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Simon Property Groupは、Taubman Realty Groupの買収による非現金性の利益と堅実な運用改善によって強化された、強力な第4四半期および2025年度の業績を達成した。株主に帰属する当期純利益は大幅に増加したが、これは主に29億8900万ドルの非現金性の利益によるものであった。REITにとってより重要なのは、Real Estate Funds From Operations (FFO)の1株当たり利益が、四半期では4.2%、年間では4.0%増加したことである。同社は、国内物件のNet Operating Income (NOI)が第4四半期に4.8%、年間で4.4%増加し、1平方フィートあたりの基礎最低賃貸料が4.7%増加し、1平方フィートあたりの小売店売上高が8.1%増加したことで、堅実な運用の健全性を示した。入居率は96.4%で安定した。取締役会の決定により、株主に支払われる普通株式の四半期配当が4.8%増加し、将来のキャッシュフロー生成に対する強い信頼を示した。同社はまた、2026年の純利益およびReal Estate FFOに関する楽観的なガイダンスを提供し、ポジティブな見通しを強化した。