Simon Property Groupは強力な2025年の実績を報告、TRGの取得による大きな利益と新しい20億ドルの株式買い戻しプログラムにより

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2025年の年次報告書は、Simon Property Groupにとって強力な財務年であったことを強調しており、希薄化したEPSは14.17ドルまで大幅に増加しました。しかし、この増加の相当部分は、The Taubman Realty Group（TRG）における自己の持分の再測定による29億ドルの一時的な非現金利益に帰属します。この取得は、主要な不動産ポートフォリオを統合するための重要な戦略的動きです。運用面では、会社は4.7％のポートフォリオNOIの増加と米国モールおよびプレミアムアウトレットの平均ベース最低賃貸料の増加を示し、健全な基礎的な成長を示しています。取締役会の新しい20億ドルの株式買い戻しプログラムの承認は、以前にあったプログラムに代わり、経営陣の自信と株主への資本の返還への取り組みを示しています。特に、株価が52週間の高値に近づいていることを考えるとです。会社はまた、さまざまな再資金を通じて債務プロファイルを積極的に管理し、契約条件の遵守を維持しました。一方で、有効な借入金利率は増加し、占有率はわずかに減少しましたが、全体的な財務の健全性と戦略的拡大は、投資家にとっては好ましい指標です。

check_boxKey Events

• 2025年のDiluted EPSの記録

  2025年のDiluted EPSは、2024年の7.26ドルから14.17ドルに増加しました。これは、TRGの再測定による29億ドルの非現金利益（希薄化EPS/ユニットあたり7.56ドル）によるものです。

• 戦略的なTRGの取得が完了

  2025年10月31日、Simon Property Groupは、The Taubman Realty Group（TRG）の残りの12％の利益を、オペレーティング・パートナーシップの約506万ユニットと交換して取得しました。これにより、TRGの運用が統合されました。

• 新しい20億ドルの株式買い戻しプログラムが承認

  2026年2月5日、取締役会は、新しい普通株式買い戻しプログラムを承認しました。これは、以前にあったプログラムに代わり、2028年2月29日までに最多20億ドルの普通株式を購入できるようになります。2025年には、会社は226.8百万ドルの前回のプログラムに基づいて、1,246,190株を購入しました。

• 堅実な運用実績

  2025年のポートフォリオNOIは、2024年比で4.7％増加しました。2025年12月31日現在の米国モールおよびプレミアムアウトレットの平均ベース最低賃貸料は、1平方フィートあたり60.97ドルまで4.7％増加しました。

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2025年の年次報告書は、Simon Property Groupにとって強力な財務年であったことを強調しており、希薄化したEPSは14.17ドルまで大幅に増加しました。しかし、この増加の相当部分は、The Taubman Realty Group（TRG）における自己の持分の再測定による29億ドルの一時的な非現金利益に帰属します。この取得は、主要な不動産ポートフォリオを統合するための重要な戦略的動きです。運用面では、会社は4.7％のポートフォリオNOIの増加と米国モールおよびプレミアムアウトレットの平均ベース最低賃貸料の増加を示し、健全な基礎的な成長を示しています。取締役会の新しい20億ドルの株式買い戻しプログラムの承認は、以前にあったプログラムに代わり、経営陣の自信と株主への資本の返還への取り組みを示しています。特に、株価が52週間の高値に近づいていることを考えるとです。会社はまた、さまざまな再資金を通じて債務プロファイルを積極的に管理し、契約条件の遵守を維持しました。一方で、有効な借入金利率は増加し、占有率はわずかに減少しましたが、全体的な財務の健全性と戦略的拡大は、投資家にとっては好ましい指標です。