Welltower 公布强劲的 Q1 业绩，FFO 增长 23% 并上调全年指导

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Welltower Inc. 公布了强劲的第一季度业绩，较上年同期表现出色，归属于普通股股东的Normalized FFO 每股增幅达 23%，同店 NOI 增长强劲。公司决定上调全年净利润和归属于普通股股东的Normalized FFO 指导，表明管理层对持续的经营优势和投资组合表现充满信心。这种积极的财务更新，加上大量的投资活动和增强的流动性，强化了公司在医疗保健房地产领域的强大地位，尤其是其股票价格接近 52 周最高点。

check_boxKey Events

• 强劲的 Q1 财务表现

  报告归属于普通股股东的Normalized FFO 为每股 $1.47，较上年同期增幅达 23%，每股净利润为 $1.02。总投资组合的同店年同比 NOI 增长 16.4%。

• 上调全年指导

  修订全年 2026 年净利润指导范围为每股 $3.24 至 $3.38（上调自 $3.11 至 $3.27），归属于普通股股东的Normalized FFO 指导范围为每股 $6.21 至 $6.35（上调自 $6.09 至 $6.25）。

• 重大投资和处置活动

  截止到目前，已完成或正在谈判中完成 105 亿美元的投资活动，包括第一季度 33 亿美元的总投资。第一季度完成了 28 亿美元的按比例计算的处置和贷款偿还。

• 增强流动性和改善债务指标

  报告约 111 亿美元的可用流动性，包括 48 亿美元的现金和最近扩大到 62.5 亿美元的信贷额度。截止到 2026 年 3 月 31 日，Net Debt to Adjusted EBITDA 改善到 2.73 倍。

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Welltower Inc. 公布了强劲的第一季度业绩，较上年同期表现出色，归属于普通股股东的Normalized FFO 每股增幅达 23%，同店 NOI 增长强劲。公司决定上调全年净利润和归属于普通股股东的Normalized FFO 指导，表明管理层对持续的经营优势和投资组合表现充满信心。这种积极的财务更新，加上大量的投资活动和增强的流动性，强化了公司在医疗保健房地产领域的强大地位，尤其是其股票价格接近 52 周最高点。