环球医疗房地产公司报告2025年第四季度和全年混合业绩，并宣布新的开发项目

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环球医疗房地产收入信托报告2025年第四季度和全年净利润和来自运营的资金（FFO）略微下降。第四季度净利润下降8.5%，FFO基本持平。全年净利润下降8.3%，FFO下降0.4%。第四季度净利润下降主要归因于德克萨斯州阿马里洛的一栋医疗办公楼在租约到期后被腾空，公司目前正在积极推销该物业。该财务更新伴随着在佛罗里达州棕榈滩花园宣布一项新的3400万美元的医疗广场开发项目，该项目于2026年2月开始建设，预计将于2026年第四季度完成。该新开发项目中有一大部分已经预租，为公司提供了积极的长期增长前景，抵消了一些近期的财务挑战。

check_boxKey Events

• 2025年第四季度财务业绩

  2025年第四季度净利润为430万美元（每股摊薄为0.31美元），低于2024年第四季度的470万美元（每股摊薄为0.34美元）。FFO为1174万美元（每股摊薄为0.85美元），略低于2024年第四季度的1176万美元（每股摊薄为0.85美元）。

• 2025年全年财务业绩

  2025年全年净利润为1760万美元（每股摊薄为1.27美元），低于2024年的1920万美元（每股摊薄为1.39美元）。FFO为4770万美元（每股摊薄为3.44美元），略低于2024年的4790万美元（每股摊薄为3.46美元）。

• 物业空置的影响

  第四季度净利润下降主要是由于各种物业的净综合收入减少610,000美元，包括德克萨斯州阿马里洛的一栋医疗办公楼，该楼于2025年第四季度被腾空。

• 新医疗广场开发项目

  公司宣布了一项新的3400万美元、占地8万平方英尺的医疗办公楼开发项目——棕榈滩花园医疗广场I，于2026年2月开始建设，预计将于2026年第四季度完成。约75%的空间已被UHS子公司租用，租期为10年。

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环球医疗房地产收入信托报告2025年第四季度和全年净利润和来自运营的资金（FFO）略微下降。第四季度净利润下降8.5%，FFO基本持平。全年净利润下降8.3%，FFO下降0.4%。第四季度净利润下降主要归因于德克萨斯州阿马里洛的一栋医疗办公楼在租约到期后被腾空，公司目前正在积极推销该物业。该财务更新伴随着在佛罗里达州棕榈滩花园宣布一项新的3400万美元的医疗广场开发项目，该项目于2026年2月开始建设，预计将于2026年第四季度完成。该新开发项目中有一大部分已经预租，为公司提供了积极的长期增长前景，抵消了一些近期的财务挑战。