Simon Property Group 报告强劲的 2025 年第四季度和全年业绩，股息增加 4.8%

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Simon Property Group 交出了强劲的 2025 年第四季度和全年业绩，亮点是来自 Taubman Realty Group 收购的巨大非现金收益和实质性的经营改善。归属于普通股股东的净收入大幅增加，尽管这在很大程度上是由一次性 28.9 亿美元的非现金收益驱动的。对于一家房地产投资信托公司（REIT）来说，更重要的是，每股摊薄的房地产基金运营收益（FFO）在季度内增加了 4.2%，全年增加了 4.0%。该公司展示了强劲的经营健康状况，国内房地产的净运营收入（NOI）在第四季度增加了 4.8%，全年增加了 4.4%，同时每平方英尺的基本最低租金增加了 4.7%，每平方英尺的零售商销售额增加了 8.1%。入住率保持稳定在 96.4%。董事会决定将普通股季度股息增加 4.8%，表明了对未来现金流生成的强烈信心。该公司还对 2026 年的净收入和房地产 FFO 提供了乐观的预测，强化了积极的前景。

check_boxKey Events

• 2025 年第四季度和全年强劲的财务表现

  2025 年第四季度归属于普通股股东的净收入为 30.48 亿美元（每股摊薄 9.35 美元），全年为 46.24 亿美元（每股摊薄 14.17 美元），与上年同期相比大幅增加，主要是由于非现金收益。

• Taubman Realty Group 收购带来的重大非现金收益

  2025 年第四季度净收入包括来自 Taubman Realty Group 收购的 28.9 亿美元非现金收益，这是由于之前持有的股权利益的重新计量。

• 强劲的经营指标

  2025 年第四季度每股摊薄的房地产 FFO 增加了 4.2% 至 3.49 美元，全年增加了 4.0% 至 12.73 美元。国内房地产的 NOI 增加了 4.8% 和 4.4%，每平方英尺的基本最低租金增加了 4.7% 至 60.97 美元。

• 普通股季度股息增加 4.8%

  董事会宣布 2026 年第一季度的普通股股息为每股 2.20 美元，同比增加 0.10 美元或 4.8%，于 2026 年 3 月 31 日支付。

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Simon Property Group 交出了强劲的 2025 年第四季度和全年业绩，亮点是来自 Taubman Realty Group 收购的巨大非现金收益和实质性的经营改善。归属于普通股股东的净收入大幅增加，尽管这在很大程度上是由一次性 28.9 亿美元的非现金收益驱动的。对于一家房地产投资信托公司（REIT）来说，更重要的是，每股摊薄的房地产基金运营收益（FFO）在季度内增加了 4.2%，全年增加了 4.0%。该公司展示了强劲的经营健康状况，国内房地产的净运营收入（NOI）在第四季度增加了 4.8%，全年增加了 4.4%，同时每平方英尺的基本最低租金增加了 4.7%，每平方英尺的零售商销售额增加了 8.1%。入住率保持稳定在 96.4%。董事会决定将普通股季度股息增加 4.8%，表明了对未来现金流生成的强烈信心。该公司还对 2026 年的净收入和房地产 FFO 提供了乐观的预测，强化了积极的前景。