SL Green Realty Corp 公布2025年第四季度及全年财报，净亏损和FFO大幅下滑，战略收购并存

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SL Green Realty Corp. 公布2025年第四季度及全年财报，显示净亏损和FFO大幅下滑。公司报告2025年第四季度每股净亏损为1.49美元， 全年每股净亏损为1.61美元，相比2024年全年净利润，呈现急剧下滑。FFO也大幅下滑至2025年第四季度每股1.13美元，相比2024年同期的1.81美元， 全年FFO每股为5.72美元，相比2024年的8.11美元。同店现金净营业收入（NOI）也下滑。这些财报结果表明公司面临重大挑战。然而，公司通过战略收购，包括以7.30亿美元收购Park Avenue Tower和以1.60亿美元收购346 Madison Avenue，同时出售100 Park Avenue 49.0%的联合投资权益，估值为4.25亿美元，展示了积极的投资组合管理。另外，曼哈顿同店办公楼入住率上升至93.0%，2025年第四季度签署的曼哈顿办公楼租约的市场价值上升6.4%。公司成功修改和延长关键抵押贷款，也为财务稳定性提供了保障。投资者应该关注这些战略举措对未来盈利能力和FFO的影响，特别是在面临挑战的财务表现背景下。

check_boxKey Events

• 2025年第四季度及全年财报大幅下滑

  公司报告2025年第四季度每股净亏损为1.49美元， 全年每股净亏损为1.61美元，相比2024年全年净利润，呈现急剧下滑。FFO每股也大幅下滑至2025年第四季度的1.13美元和全年的5.72美元。

• 同店现金净营业收入（NOI）下滑

  2025年第四季度同店现金净营业收入（NOI）下滑3.4%，全年下滑2.0%。

• 曼哈顿办公楼租赁趋势向好

  曼哈顿同店办公楼入住率上升至93.0%，2025年第四季度签署的曼哈顿办公楼租约的市场价值上升6.4%。

• 战略收购和处置

  SL Green Realty Corp. 以7.30亿美元收购Park Avenue Tower和以1.60亿美元收购346 Madison Avenue，同时出售100 Park Avenue 49.0%的联合投资权益，估值为4.25亿美元。

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SL Green Realty Corp. 公布2025年第四季度及全年财报，显示净亏损和FFO大幅下滑。公司报告2025年第四季度每股净亏损为1.49美元， 全年每股净亏损为1.61美元，相比2024年全年净利润，呈现急剧下滑。FFO也大幅下滑至2025年第四季度每股1.13美元，相比2024年同期的1.81美元， 全年FFO每股为5.72美元，相比2024年的8.11美元。同店现金净营业收入（NOI）也下滑。这些财报结果表明公司面临重大挑战。然而，公司通过战略收购，包括以7.30亿美元收购Park Avenue Tower和以1.60亿美元收购346 Madison Avenue，同时出售100 Park Avenue 49.0%的联合投资权益，估值为4.25亿美元，展示了积极的投资组合管理。另外，曼哈顿同店办公楼入住率上升至93.0%，2025年第四季度签署的曼哈顿办公楼租约的市场价值上升6.4%。公司成功修改和延长关键抵押贷款，也为财务稳定性提供了保障。投资者应该关注这些战略举措对未来盈利能力和FFO的影响，特别是在面临挑战的财务表现背景下。