Tanger公布2025年第四季度及全年财务报告，业绩强劲，提高股息，并发布2026年正面指导

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Tanger Inc.公布了2025年第四季度及全年的强劲财务和运营业绩，超过了前一年的关键指标。该公司表现出强劲的租赁势头，租金率增长显著，表明其物业的需求健康。大量的流动性，得益于此前宣布的2026年1月融资交易，使得资产负债表更加强劲，并提供了大量的财务灵活性。2026年的正面指导，包括预计FFO和每股净收入的增长，表明了持续的运营实力和有利的前景，强化了投资者的信心，当股票交易接近52周高点时。

check_boxKey Events

• 2025年第四季度及全年强劲财务业绩

  2025年第四季度普通股股东可用净收入每股增加到0.29美元（2024年第四季度为0.23美元），2025年全年每股增加到0.99美元（2024年全年为0.88美元）。2025年第四季度FFO每股增加到0.63美元（2024年第四季度为0.54美元），2025年全年每股增加到2.33美元（2024年全年为2.12美元）。

• 强劲的运营指标和租赁活动

  2025年第四季度同中心净运营收入（NOI）增长5.6%，2025年全年增长4.3%。截至2025年12月31日，入住率为98.1%。2025年全年可比空间的混合平均租金率增长为9.5%，重新租赁的增长率为28.3%。

• 增强流动性和改善债务比率

  假设2026年1月融资交易，Tanger拥有超过10亿美元的流动性，包括现金、延迟提款和未使用的信用额度。2025年年末的净债务与Adjusted EBITDAre比率改善到4.7倍（2024年年末为4.8倍），利息覆盖率增加到4.8倍（2024年为4.6倍）。

• 2026年正面财务指导

  公司发布2026年指导，预计每股摊薄净收入在1.04美元至1.12美元之间，每股摊薄FFO在2.41美元至2.49美元之间，表明持续增长。预计同中心NOI增长在2.25%至4.25%之间。

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Tanger Inc.公布了2025年第四季度及全年的强劲财务和运营业绩，超过了前一年的关键指标。该公司表现出强劲的租赁势头，租金率增长显著，表明其物业的需求健康。大量的流动性，得益于此前宣布的2026年1月融资交易，使得资产负债表更加强劲，并提供了大量的财务灵活性。2026年的正面指导，包括预计FFO和每股净收入的增长，表明了持续的运营实力和有利的前景，强化了投资者的信心，当股票交易接近52周高点时。