Kimco Realty 公布 FY25 业绩强劲，增加股息，启动 75 亿美元股票回购计划

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Kimco Realty 的 2025 年年度 10-K 报告确认了之前在 2026 年 2 月 12 日的 8-K 报告中所指出的强劲财务表现。报告详细介绍了净利润和 FFO 的显著增长，以及租赁率和入驻率的强劲运营指标。公司的战略资本配置是关键亮点，包括大量的新股票回购计划和股息增加，表明对未来表现的信心和对股东回报的承诺。这份涵盖了审计财务基准和前瞻性策略的全面年度报告，强调了 REIT 的积极前景。

check_boxKey Events

• FY25 年财务表现强劲

  2025年，归属于普通股股东的净利润增加到55.44亿美元（每股稀释后EPS 0.82美元），高于2024年35.77亿美元（每股稀释后EPS 0.55美元）。基金从运营（FFO）可供普通股股东增长到119亿美元（每股稀释后FFO/股 1.76美元），而2024年为111亿美元（每股稀释后FFO/股 1.65美元）。

• 运营增长和高占用率

  同一性质的净运营收入（NOI）在2025年增长了3.0%，达到57亿美元。2025年年底，综合运营投资组合实现了96.6%的出租率，高于2024年的96.4%，主要是由于1,557项新租约、续约和选项，总计10.8万平方英尺。

• 股息增加公告

  董事会宣布于2026年2月10日，赎回股息为每股普通股0.26美元，相比前一季度股息0.25美元的股息增加了4.0%。

• 新股回购计划：750亿美元

  2025年11月，公司在新股回购计划中，授权回购至价值7.5亿美元的普通股。2025年，公司回购了6.1百万股普通股，总计12.03亿美元，其中6.15亿美元是新计划下的回购。

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Kimco Realty 的 2025 年年度 10-K 报告确认了之前在 2026 年 2 月 12 日的 8-K 报告中所指出的强劲财务表现。报告详细介绍了净利润和 FFO 的显著增长，以及租金率和入驻率的稳健运营指标。公司的战略资本配置是关键亮点，包括大量的新股回购计划和股息增加，表明对未来表现的信心和对股东回报的承诺。这份涵盖 prey 年度报告提供了审计财务基准和前瞻性策略，强化了 REIT 的积极前景。