CubeSmart 公布2025年混合业绩，宣布重大股份回购授权，并详述资本配置

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CubeSmart 2025年的年度报告显示出混合的财务状况，收入增长但净利润和FFO下降，主要是由于运营费用和利息支出的增加。然而，该公司展示了对资本配置的强烈承诺，完成了大量的收购，并值得注意的是，授权了一项重大新的股份回购计划，最高可达1000万股。这一新的授权是在期后宣布的，表明管理层对公司估值和未来前景的信心强烈，可能会抵消由利润下降和建立新的按市价权益计划带来的担忧。

check_boxKey Events

• 2025年混合财务表现

  总收入增加了5.3%至11.2亿美元，但归属于普通股东的净利润下降了14.7%至3.3378亿美元，FFO（按调整后计算）下降了1.2%至5.9332亿美元，主要是由于运营费用和利息支出的增加。

• 重大房产收购

  该公司在2025年收购了30个自助存储房产，总计5.018亿美元，包括剩余的80%的HVP IV（28个店）所有权，价值4.528亿美元，以及另外两个店，价值0.49亿美元。

• 新债券发行和赎回

  CubeSmart发行了45亿美元的2035年到期的无担保高级债券，利率为5.125%，并赎回了3亿美元的2025年到期的4.000%高级债券，导致无担保债务净增加和利息支出增加。

• 重大股份回购授权

  董事会授权了额外的股份回购计划，最高可达1000万股普通股，于2026年2月24日，显著扩大了公司未来的买回能力。2025年，公司回购了90万股，价值3226万美元。

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CubeSmart 2025年的年度报告显示出混合的财务状况，收入增长但净利润和FFO下降，主要是由于运营费用和利息支出的增加。然而，该公司展示了对资本配置的强烈承诺，完成了大量的收购，并值得注意的是，授权了一项重大新的股份回购计划，最高可达1000万股。这一新的授权，在期后宣布，表明管理层对公司估值和未来前景的信心强烈，可能会抵消由利润下降和建立新的按市价权益计划带来的担忧。