苹果酒店房地产投资信托报告2025年利润大幅下滑，RevPAR降低，股东分配减少

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苹果酒店房地产投资信托的2025年年度报告显示，净利润大幅下滑，关键经营指标如RevPAR也出现下降。公司的净利润同比下降18.1%，主要是由于收入略微下降，酒店经营费用增加，以及资产减值费用上升。此外，2026年1月不再有特别分配，这意味着与往年相比，总体分配给股东的金额减少，这对收益导向型投资者来说是一个直接的负面因素。虽然公司进行了股票回购，并建立了ATM计划，但2026年的整体财务表现和前景，RevPAR预计将与2025年下滑水平相似，表明住宿行业仍面临持续的挑战。

check_boxKey Events

• 2025年净利润大幅下滑

  截至2025年12月31日的年度净利润同比下降18.1%，从2024年的2.141亿美元下降到1.754亿美元。

• 可比酒店RevPAR下降

  2025年可比酒店RevPAR（每可用房间收入）同比下降1.6%，从2024年的119.92美元下降到117.95美元，主要是由于入住率下降1.6%。

• 总体股东分配减少

  公司2025年的总体股东分配为每普通股0.96美元，低于2024年和2023年的每普通股1.01美元，主要是由于2026年1月不再有特别分配。

• 经营和利息费用增加

  酒店经营费用同比增加1.1%，达到8.473亿美元，净利息和其他费用同比增加4.8%，达到8150万美元，主要是由于可变利率债务的平均借款和利率上升。

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苹果酒店房地产投资信托的2025年年度报告显示，净利润大幅下滑，关键经营指标如RevPAR也出现下降。公司的净利润同比下降18.1%，主要是由于收入略微下降，酒店经营费用增加，以及资产减值费用上升。此外，2026年1月不再有特别分配，这意味着与往年相比，总体分配给股东的金额减少，这对收益导向型投资者来说是一个直接的负面因素。虽然公司进行了股票回购，并建立了ATM计划，但2026年的整体财务表现和前景，RevPAR预计将与2025年下滑水平相似，表明住宿行业仍面临持续的挑战。