Vornadoは、Q4/FY 2025の混雑した結果、戦略的な進歩、そしてローンデフォルトを発表しました。

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Vornado リアリティ・トラストの総合年次報告書は、Q4とFY 2025の財務成績が混在しており、重要な戦略的進展と物件の貸借対照表上の損失という二面性を示しています。 年間純利益は大幅に増加したが、これは主にNYU マスター・リースと資産売却による一時的な利益から生じたものであり、コアの運用成長ではありません。調整済みFFO 2025年Q4は減少し、カッシュベースの同一店舗営業収益（NOI）は、季節と年間両方で減少し、継続的な運用上の課題を示しています。批判的に、会社は、$244.5百万の非複利借入金で構成される888セブンス・アベニューの貸借対照表上の損失を認識しました。 これは、延期交渉が続いているにもかかわらず、重要な出来事です。ただし、Vornadoは、770ブロード

check_boxKey Events

• ミックスされた2025年4四半期/会計年度最終期の財務成績

  2025年度の普通株主に帰属する当期純利益は、2024年比の$842.85百万ドル（$4.20/時価総額比株）から$8.28百万ドルに急増した。これは、770ブロードウェイのマスター・リースから$803.25百万ドルの利益と資産売却から$76.16百万ドルの利益が主な理由である。しかし、調整済みFunds From Operations（FFO）では、2025年4月期は2024年4月期の$0.61/時価総額比株から$0.55/時価総額比株に減少し、キャッシュベースのSame Store Net Operating Income（NOI）では、4月期は8.3％、年度全体では5.5％減少した。

• $244.5 万ドルのマortgageローンに対するデフォルト

  $244.5百万の非対称担保ローンである888 セブンス アベニューは、2025年12月10日に期限切れとなり、返済されなかったため、ローンの提供者はデフォルトの事実を宣言した。 şirketはローンの提供者とのフォーベアランス契約を2027年2月までに取り入れている。

• 戦略的開発の進捗状況

  シティデールは、シティデールがテナントとして位置する新しい1,850万平方フィートのオフィスビルに開発するために、350パークアベニューのサイトに少なくとも60％の利益を取得するためにオプションを実行した。 バロンドラも、770ブロードウェイで1,080万平方フィートの70年間のマスターレースをNYUと完了し、$9350万の前払いリース料と$80,3250万の利益を生み出した。

• 広範な債務再融資および管理

  Vornadoは、オーナー公園アベニューの$5250万、7西34丁目の$2500万（Vornadoが16％の利子で$2500万のメンバーローンを提供）、および複数の共同事業モートゲージローンの期限を延長しました。 会社はまた、2033年までの5.75％のシニア非保証ノートの$5000万の公的オファーを完了し、ローテーションクレジットファシリティと非保証期限ローンを再融資し、期限を延長しました。

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Vornado リアリティ・トラストの総合年次報告書は、Q4とFY 2025の財務成績が混在していることを明らかにしており、重要な戦略的進展と物件の債務不履行が見られた。全年間の営業利益は大幅に増加したが、これは主にNYUのマスター・リースと資産売却による一時的な利益から生じたものであり、基幹的な営業成長ではなかった。調整済みFFO（Funds From Operations）でQ4 2025は減少した。また、キャッシュベースの同一店舗営業収益（NOI）は、どちらも季節と全年で減少したことを示唆しており、営業上の課題が継続している。批判的に、会社は、$244.5百万の非自己負担の抵当権付きローンが、888セブンス・アベニューの物件に起因する債務不履行を公表した。ただし、会社は、戦略的イニシアチブ