साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप रिपोर्ट्स मजबूत 2025 परिणाम मेजर टीआरजी अधिग्रहण लाभ और नए $2.0B शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम से प्रेरित

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2025 वार्षिक रिपोर्ट साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए एक मजबूत वित्तीय वर्ष को उजागर करती है, जिसमें पतले हुए कमाई प्रति शेयर में काफी वृद्धि हुई है जो $14.17 है। हालांकि, इस वृद्धि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा टaubman रियल्टी ग्रुप (TRG) में अपनी इक्विटी हिस्सेदारी के पुनर्मापन से एक समय के गैर-नकद लाभ के लिए जिम्मेदार है, जो 12% शेष हिस्सेदारी हासिल करने पर $2.9 बिलियन है। यह अधिग्रहण एक महत्वपूर्ण रणनीतिक कदम है, जो एक प्रमुख रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को समेकित करता है। संचालन रूप से, कंपनी ने स्वस्थ आधारभूत विकास का प्रदर्शन किया है, जिसमें पोर्टफोलियो नेट ऑपरेटिंग आय (NOI) में 4.7% की वृद्धि और अमेरिकी मॉल और प्रीमियम आउटलेट्स के लिए औसत आधार न्यूनतम किराया है। बोर्ड के नए $2.0 बिलियन शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम के अधिकारीकरण से, पिछले एक को प्रतिस्थापित करते हुए, प्रबंधन के विश्वास और शेयरधारकों को पूंजी लौटाने के प्रति प्रतिबद्धता का संकेत मिलता है, खासकर जब स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के पास कारोबार कर रहा है। कंपनी ने विभिन्न पुनर्वित्तीयन के माध्यम से अपने ऋण प्रोफाइल को सक्रिय रूप से प्रबंधित किया, जबकि कोवेनेंट के अनुपालन को बनाए रखा। जबकि प्रभावी उधार दर में वृद्धि हुई और कब्जे में थोड़ी कमी आई, समग्र वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक विस्तार निवेशकों के लिए सकारात्मक संकेतक हैं

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• रिकॉर्ड 2025 पतले हुए ईपीएस

  पतले हुए ईपीएस 2025 में $14.17 तक बढ़ गया, जो 2024 में $7.26 से अधिक है, जो मुख्य रूप से TRG में पहले से ही रखे गए 88% गैर-नियंत्रित इक्विटी हिस्सेदारी के पुनर्मापन से संबंधित $2.9 बिलियन के गैर-नकद लाभ ($7.56 प्रति पतले हुए शेयर/इकाई) से प्रेरित है।

• रणनीतिक TRG अधिग्रहण पूरा

  31 अक्टूबर, 2025 को, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने ऑपरेटिंग पार्टनरशिप में लगभग 5.06 मिलियन इकाइयों के लिए द टaubman रियल्टी ग्रुप (TRG) में शेष 12% हिस्सेदारी हासिल की, जिससे TRG के संचालन का समेकन हुआ।

• नया $2.0 बिलियन शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम अधिकृत

  5 फरवरी, 2026 को, निदेशक मंडल ने एक नए सामान्य स्टॉक पुनर्खरीद कार्यक्रम को अधिकृत किया, जो पिछले योजना को प्रतिस्थापित करता है, जिससे 29 फरवरी, 2028 तक $2.0 बिलियन के सामान्य स्टॉक की खरीद की अनुमति मिलती है। 2025 के दौरान, कंपनी ने पिछले योजना के तहत $226.8 मिलियन के लिए 1,246,190 शेयरों की खरीद की।

• ठोस संचालन प्रदर्शन

  पोर्टफोलियो नेट ऑपरेटिंग आय (NOI) 2025 में 2024 की तुलना में 4.7% बढ़ी। अमेरिकी मॉल और प्रीमियम आउटलेट्स के लिए औसत आधार न्यूनतम किराया 31 दिसंबर, 2025 को प्रति वर्ग फुट $60.97 तक बढ़ा।

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2025 वार्षिक रिपोर्ट साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए एक मजबूत वित्तीय वर्ष को उजागर करती है, जिसमें पतले हुए कमाई प्रति शेयर में काफी वृद्धि हुई है जो $14.17 है। हालांकि, इस वृद्धि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा टaubman रियल्टी ग्रुप (TRG) में अपनी इक्विटी हिस्सेदारी के पुनर्मापन से एक समय के गैर-नकद लाभ के लिए जिम्मेदार है, जो 12% शेष हिस्सेदारी हासिल करने पर $2.9 बिलियन है। यह अधिग्रहण एक महत्वपूर्ण रणनीतिक कदम है, जो एक प्रमुख रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को समेकित करता है। संचालन रूप से, कंपनी ने स्वस्थ आधारभूत विकास का प्रदर्शन किया है, जिसमें पोर्टफोलियो नेट ऑपरेटिंग आय (NOI) में 4.7% की वृद्धि और अमेरिकी मॉल और प्रीमियम आउटलेट्स के लिए औसत आधार न्यूनतम किराया है। बोर्ड के नए $2.0 बिलियन शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम के अधिकारीकरण से, पिछले एक को प्रतिस्थापित करते हुए, प्रबंधन के विश्वास और शेयरधारकों को पूंजी लौटाने के प्रति प्रतिबद्धता का संकेत मिलता है, खासकर जब स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के पास कारोबार कर रहा है। कंपनी ने विभिन्न पुनर्वित्तीयन के माध्यम से अपने ऋण प्रोफाइल को सक्रिय रूप से प्रबंधित किया, जबकि कोवेनेंट के अनुपालन को बनाए रखा। जबकि प्रभावी उधार दर में वृद्धि हुई और कब्जे में थोड़ी कमी आई, समग्र वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक विस्तार निवेशकों के लिए सकारात्मक संकेतक हैं