UMH Properties 公布2025年强劲业绩，恢复盈利，并提高股息

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UMH Properties, Inc. 公布了2025年财政年度强劲的财务表现，标志着公司恢复盈利，关键指标显著增加。公司的租赁和相关收入、社区净运营收入（NOI）和Normalized Funds from Operations (FFO) 都实现了实质性增长。这一积极的运营势头进一步受到股息增加的强化，这是连续第五年为普通股提高股息，表明了对未来业绩的信心。公司积极推行其增长战略，通过收购和重大债务融资，包括新的 Fannie Mae 信用设施和债券发行，以及通过 ATM 程序进行权益融资。虽然这些融资活动引入了稀释和增加的杠杆，但它们旨在为继续扩张和租赁房屋增添提供资金，这对于 REIT 的长期价值创造至关重要。最终审计结果确认了2026年1月6日的积极初步更新，提供了公司战略方向和财务健康的综合细节。

check_boxKey Events

• 恢复盈利和强劲的财务增长

  公司报告2025年归属于普通股股东的净收入为596.6万美元，相比2023年的净亏损871.4万美元而言是一个显著的逆转。租赁和相关收入增加了10％至226.7百万美元，社区NOI增长了9％至130.7百万美元，Normalized FFO增加了15％至8010万美元。Normalized FFO每股摊薄股数增加了2％至0.95美元。

• 连续第五年提高普通股股息

  UMH Properties 将其每季度普通股股息提高了0.01美元至每股0.225美元，年化总计为0.90美元。这标志着公司连续第五年提高股息，过去五年期间股息总共增加了25％。

• 重大资本筹集和债务融资

  2025年，公司发行了8,020万美元的B系列债券，并将其 Fannie Mae 信用设施增加了10,140万美元和9,180万美元。它还通过 ATM 程序出售260万股普通股和9.3万股优先股，净筹集了4,410万美元和200万美元。年末后，公司还售出了150万美元的优先股。

• 投资组合和开发的持续增长

  2025年，公司以4,180万美元收购了五个社区，共有587个房屋基地。计划在2026年投资约4,000万至5,000万美元进行改造，并订购约800套新的制造房屋作为租赁单位，预计成本约为6,000万美元。公司还持有2,300英亩的土地用于未来开发，可能增加9,300个基地。

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UMH Properties, Inc. 公布了2025年财政年度强劲的财务表现，标志着公司恢复盈利，关键指标显著增加。公司的租赁和相关收入、社区净运营收入（NOI）和Normalized Funds from Operations (FFO) 都实现了实质性增长。这一积极的运营势头进一步受到股息增加的强化，这是连续第五年为普通股提高股息，表明了对未来业绩的信心。公司积极推行其增长战略，通过收购和重大债务融资，包括新的 Fannie Mae 信用设施和债券发行，以及通过 ATM 程序进行权益融资。虽然这些融资活动引入了稀释和增加的杠杆，但它们旨在为继续扩张和租赁房屋增添提供资金，这对于 REIT 的长期价值创造至关重要。最终审计结果确认了2026年1月6日的积极初步更新，提供了公司战略方向和财务健康的综合细节。