雷克斯福工业公司上调全年指导并授权新5000万美元股份回购

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雷克斯福工业地产公司（Rexford Industrial Realty, Inc.）报告了混合的第一季度结果，但通过上调其2026年全年的每股收益（EPS）、每股摊薄核心基金运营额（Core FFO）和同属性组合净运营收入（NOI）增长率，为投资者提供了积极的前景。这一更新是在之前的指导保持不变之后进行的，表明今年的预期有所改善。该公司还宣布了一项新的5000万美元的股票回购计划，取代了之前的授权，这代表着公司对向股东返还资本的重大承诺。虽然第一季度每股摊薄核心基金运营额（Core FFO）同比略有下降，但归属于普通股股东的净收入增加了。租赁活动十分活跃，执行了410万平方英尺的租赁，且不包括一项大型以前高于市场的租赁续约的可比租金率显示出正面的净有效增长。同时，公司还确认了领导层过渡，劳拉·克拉克（Laura Clark）担任新的CEO。

check_boxKey Events

• 全年指导上调

  该公司将其2026年全年的每股收益（EPS）指导上调至1.22美元-1.27美元（之前为1.15美元-1.20美元），并将每股摊薄核心基金运营额（Core FFO）指导上调至2.37美元-2.42美元（之前为2.35美元-2.40美元），表明公司前景有所改善。

• 新5000万美元股份回购计划

  董事会授权了一项新的5000万美元的股票回购计划，取代了之前的计划，并将持续到2028年4月，表明公司致力于为股东带来回报。

• 混合第一季度财务表现

  归属于普通股股东的净收入同比增加至8790万美元（每股摊薄0.38美元），从去年的6830万美元（每股摊薄0.30美元）增加，但公司的核心基金运营额（Core FFO）同比下降了0.9%，至1.398亿美元（每股摊薄0.61美元）。

• 租赁活动显著且租金变化细致入微

  雷克斯福执行了410万平方英尺的新租赁和续租。虽然整体可比租金率同比下降了10.0%（净有效租金）和15.4%（现金租金），但不包括一项110万平方英尺的大型租赁续约后，租金率同比增加了5.5%（净有效租金）和下降了1.8%（现金租金）。

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雷克斯福工业地产公司（Rexford Industrial Realty, Inc.）报告了混合的第一季度结果，但通过上调其2026年全年的每股收益（EPS）、每股摊薄核心基金运营额（Core FFO）和同属性组合净运营收入（NOI）增长率，为投资者提供了积极的前景。这一更新是在之前的指导保持不变之后进行的，表明今年的预期有所改善。该公司还宣布了一项新的5000万美元的股票回购计划，取代了之前的授权，这代表着公司对向股东返还资本的重大承诺。虽然第一季度每股摊薄核心基金运营额（Core FFO）同比略有下降，但归属于普通股股东的净收入增加了。租赁活动十分活跃，执行了410万平方英尺的租赁，且不包括一项大型以前高于市场的租赁续约的可比租金率显示出正面的净有效增长。同时，公司还确认了领导层过渡，劳拉·克拉克（Laura Clark）担任新的CEO。