One Liberty Properties 公布2025年第四季度及全年混杂成绩，在工业投资组合转型中

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One Liberty Properties 公布了2025年第四季度及全年的混杂财务成绩，GAAP 净收入大幅下滑，主要是由于待售资产相关的非现金减值费用。然而，第四季度的 Funds From Operations (FFO) 呈现增长，全年略有增加，这是衡量 REIT 业绩的关键指标。公司强调其成功地将战略转型为以工业为主的平台，目前82%的年度基本租金来自工业投资，推动这一转型的因素包括大量收购和处置。这一战略转型，加上高的入住率，使公司有可能在2026年及以后实现更强劲、更可持续的盈利增长，尽管短期内净收入受到影响。

check_boxKey Events

• 2025年第四季度混杂财务成绩

  每股净收入下降79.6%至$0.10，而每股 FFO 增加8.7%至$0.50。每股 AFFO 下降4.0%至$0.48。

• 2025年全年财务概览

  每股净收入下降17.9%至$1.15。每股 FFO 增加1.7%至$1.80，每股 AFFO 维持在$1.91不变。

• 重大投资组合转型

  公司在2025年收购了13个工业投资，价值$188.8百万，并在年末后收购了10个工业投资，价值$56.7百万。同时，公司出售了12个非核心投资，获得$61.3百万的净收益，目前82%的年度基本租金来自工业投资。

• 保持高入住率

  投资组合在2025年12月31日保持了98.5%的强劲入住率。

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One Liberty Properties 公布了2025年第四季度及全年的混杂财务成绩，GAAP 净收入大幅下滑，主要是由于待售资产相关的非现金减值费用。然而，第四季度的 Funds From Operations (FFO) 呈现增长，全年略有增加，这是衡量 REIT 业绩的关键指标。公司强调其成功地将战略转型为以工业为主的平台，目前82%的年度基本租金来自工业投资，推动这一转型的因素包括大量收购和处置。这一战略转型，加上高的入住率，使公司有可能在2026年及以后实现更强劲、更可持续的盈利增长，尽管短期内净收入受到影响。