国家医疗-properties公司报告2025年的强劲财务转型，显著的FFO增长和重大债务再融资

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国家医疗properties, Inc. 宣布了2025年的重大财务转变，标志着基金从运营（FFO）和标准化FFO的显著增加，同样在其老年住房组合中表现出强劲的同店现金净运营收入（NOI）增长。该公司还通过重新融资3300万美元的有抵押的期限贷款，采用新5500万美元的无抵押信用设施，显著改善其资本结构并减少杠杆。另外，通过以折扣方式收购860万美元的优先股进一步加强了资产负债表。这一积极消息，详见附件的新闻稿，随同10-K一起提交，表明了强劲的运营表现和谨慎的财务管理，随着股价接近52周高点。

check_boxKey Events

• 强劲的2025全年财务表现

  该公司于2025年报告了显著的财务转变，按稀释后每股计算，FFO增长了116.7%至$0.64，按正常化计算的FFO增长了162.7%至$0.83。全年归属于普通股股东的净亏损减少至每股$(2.51)。

• 重要的同店 NOI 增长

  投资组合在2025年实现了9.0%的同比年 Same Store Cash NOI 增长，推动了 Senior Housing Operating Property (SHOP) 分段的异常21.8%增长。

• 主要债务再融资和改善杠杆

  国家医疗资产properties重新融资了其之前的330亿美元有抵押的期限贷款，采用了新的400亿美元的高级无抵押循环信贷和150亿美元的高级无抵押期限贷款，总计550亿美元。这一行动将Net Leverage从2025年12月31日的10.3倍提高到9.2倍，增强了财务灵活性。

• 战略优先股回购

  2025年期间，公司以总计约 860 万美元的流动性优先权，折合 11.5% 的加权平均收益率，代表了以每股 25 美元面值计的 9.27 美元折扣，回购优先股。

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国家医疗-properties, Inc. 宣布了 2025 年的重大的财务转变，标志着资金来源 (FFO) 和正常 FFO 的显著增加，同样是在其老年住 dokon portfolio 中的强劲同店现金净运营收益 (NOI) 增长。该公司还执行了一个重大战略金融行动，通过重新融资 33 亿美元的有抵押的期限贷款，采用了新的 55 亿美元的无抵押信用额度，显著改善了其资本结构并减少了杠杆。另外，通过以折扣购买 860 万美元的优先股进一步加强了平衡表。这个积极的消息，详见附件的新闻稿，随同已提交的 10-K 表格，并指出该公司的运营表现强劲，财务管理谨慎，商城在52周高点附近交易。