国家健康投资者（National Health Investors）公布2025年第四季度强劲业绩及2026年积极指导

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国家健康投资者（NHI）已提供全面投资者更新，详细介绍了2025年第四季度强劲的财务表现，并为2026年制定了乐观的指导方针。该公司在其老年人住宅运营投资组合（Senior Housing Operating Portfolio，SHOP）板块中实现了显著增长，2025年第四季度的NOI同比增加了124.9%。NHI还强调了其积极的投资策略，在2025年部署了大量资本，并在2026年初宣布了进一步的收购，这得到了强劲管道的支持。资产负债表保持健康，杠杆率在目标范围内，流动性充足，部分得益于最近的按市价发售（At-The-Market，ATM）股份结算。2026年的指导，包括每股FFO（基金从业者）收益，为投资者提供了明确的前景，表明在有利的行业环境中将继续实现运营改善和战略扩张。

check_boxKey Events

• 2025年第四季度强劲财务表现

  租赁收入（除某些项目）增加7.2%至6720万美元，相比2024年第四季度。老年人住宅运营投资组合（Senior Housing Operating Portfolio，SHOP）板块的NOI同比增加124.9%至730万美元，推动因素是最近的房产转让和收购。

• 发布2026年初步财务指导

  该公司发布2026年指导，预计每股NAREIT FFO（基金从业者）收益在4.94美元至4.99美元之间，每股Normalized FFO（归一化基金从业者）收益也在4.94美元至4.99美元之间。该指导假设新投资2.3亿美元，处置1.113亿美元。

• 积极的投资和处置策略

  NHI宣布2025年投资3.924亿美元，2026年2月又投资SHOP 1055万美元。该公司已经签署意向书（Letters of Intent，LOIs），总计1.106亿美元，并正在评估4.88亿美元的投资机会。

• 加强资产负债表和流动性

  净债务与调整后EBITDA的比率为3.8倍，远低于更新后的目标范围3.5倍-4.5倍。2025年12月31日，总流动性约为9亿美元，包括通过ATM前期销售协议可获得4450万美元和4.96亿美元的循环信用额度。NHI在本季度结算约60万股，获得4620万美元的资金。

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国家健康投资者（NHI）已提供全面投资者更新，详细介绍了2025年第四季度强劲的财务表现，并为2026年制定了乐观的指导方针。该公司在其老年人住宅运营投资组合（Senior Housing Operating Portfolio，SHOP）板块中实现了显著增长，2025年第四季度的NOI同比增加了124.9%。NHI还强调了其积极的投资策略，在2025年部署了大量资本，并在2026年初宣布了进一步的收购，这得到了强劲管道的支持。资产负债表保持健康，杠杆率在目标范围内，流动性充足，部分得益于最近的按市价发售（At-The-Market，ATM）股份结算。2026年的指导，包括每股FFO（基金从业者）收益，为投资者提供了明确的前景，表明在有利的行业环境中将继续实现运营改善和战略扩张。