LTC Properties 报告强劲的 2025 年第四季度业绩及 2026 年正面指导，在战略性地将投资组合转向 SHOP 的同时

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LTC Properties 已报告了 2025 年第四季度强劲的财务业绩，表现为收入、净利润和每股摊薄收益的实质性同比增长，以及核心 FFO 和每股 FAD 的关键 REIT 指标的稳定增长。关键地，公司正在积极执行重大战略转型，将其投资组合转向通过收购和出售技能护理中心的方式，转向增长更高的老年人住房运营属性（SHOP）。这一战略转变的目标是到 2026 年底，SHOP 占其投资组合的 45%，这是长期价值驱动力的关键因素。2026 年核心 FFO 和每股 FAD 的正面指导的引入，加上大量计划投资和强大的流动性，表明了对其未来增长轨迹的信心。投资者应该监测投资组合转型的执行以及新 SHOP 投资对未来收益的影响。

check_boxKey Events

• 2025 年第四季度强劲的财务表现

  LTC Properties 报告了 2025 年第四季度总收入为 8430 万美元（同比增长 60%）和净利润为 1.016 亿美元（同比增长 467%），每股摊薄收益达到 2.11 美元。每股摊薄核心 FFO 增加到 0.70 美元，每股核心 FAD 增加到 0.73 美元。

• 加速转向 SHOP 的投资组合转型

  公司正在积极地将其投资组合转向老年人住房运营属性（SHOP），在 2025 年第四季度收购了 8420 万美元的 SHOP 社区，并出售了 1.23 亿美元的技能护理中心。目标是到 2026 年底，SHOP 占其投资组合的 45%。

• 发布 2026 年财务指导

  LTC Properties 引入了 2026 年全年指导，预测每股摊薄核心 FFO 在 2.75 美元至 2.79 美元之间，每股摊薄核心 FAD 在 2.82 美元至 2.86 美元之间，反映出其战略举措的预期增长。

• 大量资本分配和流动性

  公司计划在 2026 年全年投资 4 亿美元至 8 亿美元，并计划资产出售和贷款偿还 2.659 亿美元。按预测计算，流动性为 5.42 亿美元，包括其 ATM 计划下可用的 2.86 亿美元。

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LTC Properties 已报告了 2025 年第四季度强劲的财务业绩，表现为收入、净利润和每股摊薄收益的实质性同比增长，以及核心 FFO 和每股 FAD 的关键 REIT 指标的稳定增长。关键地，公司正在积极执行重大战略转型，将其投资组合转向通过收购和出售技能护理中心的方式，转向增长更高的老年人住房运营属性（SHOP）。这一战略转变的目标是到 2026 年底，SHOP 占其投资组合的 45%，这是长期价值驱动力的关键因素。2026 年核心 FFO 和每股 FAD 的正面指导的引入，加上大量计划投资和强大的流动性，表明了对其未来增长轨迹的信心。投资者应该监测投资组合转型的执行以及新 SHOP 投资对未来收益的影响。