Host Hotels 报告强劲的 2025 年度业绩，宣布 110 亿美元的年末后资产出售和 100 亿美元的债务回购计划

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Host Hotels & Resorts 在 2025 年实现了强劲的财务表现，收入和收益均实现了显著增长。该公司积极开展了大量的资本再配置，年末后资产出售超过 110 亿美元，这将产生大量的资本收益。这种战略举动，加上积极的股票回购计划和新批准的 100 亿美元高级票据回购，表明了公司对优化投资组合和向股东返还资本的坚定承诺。2026 年的 RevPAR 前景为公司的运营轨迹带来了积极的影响，尽管公司承认市场仍存在不确定性。披露了一项重大资产出售的关联方交易，尽管得到董事会批准，但增加了审查的复杂性。

check_boxKey Events

• 2025 年度强劲财务表现

  总收入增加 7.6% 至 61.14 亿美元，净收入增长 9.8% 至 7.76 亿美元，摊薄每股收益增长 11.1% 至 1.10 美元。调整后的 FFO 每摊薄股增长 3.5% 至 2.07 美元，同店 RevPAR 增长 3.8%。

• 重大年末后资产出售

  2025 年 12 月 31 日之后，公司以 110 亿美元的价格出售了奥兰多沃尔特迪斯尼世界四季度度假村和杰克逊霍尔四季度度假村及住宅，以及以 5,100 万美元的价格出售了休斯顿圣瑞吉斯酒店，总共实现了 115.1 亿美元的资本再配置。

• 新批准的 100 亿美元高级票据回购

  2026 年 2 月，董事会批准了高达 100 亿美元的高级票据回购，表明了积极的债务管理和资本配置。

• 积极的股票回购计划

  公司在 2025 年回购了 1,310 万股，价值 2.05 亿美元，现有 10 亿美元的股票回购计划中仍余 4.8 亿美元。

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Host Hotels & Resorts 在 2025 年实现了强劲的财务表现，收入和收益均实现了显著增长。该公司积极开展了大量的资本再配置，年末后资产出售超过 110 亿美元，这将产生大量的资本收益。这种战略举动，加上积极的股票回购计划和新批准的 100 亿美元高级票据回购，表明了公司对优化投资组合和向股东返还资本的坚定承诺。2026 年的 RevPAR 前景为公司的运营轨迹带来了积极的影响，尽管公司承认市场仍存在不确定性。披露了一项重大资产出售的关联方交易，尽管得到董事会批准，但增加了审查的复杂性。