医疗保健房地产公司发布强劲的第四季度报告，增强了资产负债表，并建立了6亿美元的商业短期票据计划

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医疗保健房地产信托公司 anunció robust第四季度2025年业绩，展现出强大的运营表现，按同店现金净利润率（NOI）同比增长5.5%，并保持稳定的租赁活动。该公司显著加强了其财务状况，通过将净债务从调整后的EBITDA降至6.1倍至5.4倍，推动了10亿美元的资产出售。该公司建立了一个新的6亿美元商业纸张计划，为其提供了大量的财务灵活性，并通过多元化其资金来源来实现这一点。此外，该公司回购了5亿美元的普通股，并提供了2026年的积极指导，预计未来增长和运营效率会有所改善。

check_boxKey Events

• 强劲的2025年第四季度财务表现

  报告的GAAP净利润每股为0.04美元，NAREIT FFO每股为0.36美元，同店现金NOI增长5.5%，由82.7%的租户续约率和3.7%的现金租赁差价推动。

• 重要的资产负债表增强

  减少了净债务与调整 EBITDA 的比率至 5.4 倍，从去年末的 6.1 倍，随着资产销售额达 120 亿美元，偿还了 650 亿美元的期限贷款和 250 亿美元的高级票据。

• 建立 6 亿美元商业票据计划

  宣布推出首个商业票据计划，允许发行短期、无抵押的债券，总额不超过 6 亿美元，多元化融资选择，增强流动性。

• 2026 年财务指南正面

  2026 年指导预期，以每股 $1.44-$1.50 的 NAREIT FFO 为基础，高于 2025 年的 $1.38，预计同店现金 NOI 增长 3.5%-4.5%。

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2025 年第四季度，医疗保健房地产信托公司公布了强劲的财务报告，展现出强劲的运营表现，同店现金净运营收入（NOI）同比增长 5.5%，租赁活动良好。该公司通过出售 120 亿美元资产，将其净债务从调整后 EBITDA 中降至 5.4 倍，显著增强了其资产负债表。新成立的 60 亿美元商业票据计划为其提供了大量的财务灵活性，并丰富了其资金来源。此外，该公司回购了 5 亿美元的普通股，并展望了 2026 年的正面财务指标，预计每股 FFO 将有所提高。这些因素综合表明，该公司具有强大的战略和财务地位，表现出对未来增长和运营效率的信心。