全球租赁公司超越2025年AFFO指导、报告强劲的第四季度业绩并启动2026年展望

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全球租赁公司（Global Net Lease, Inc.）报告了第四季度和2025年全年的强劲财务和运营表现，超过了其修订的AFFO指导，并实现了显著的债务减少。该公司成功完成了其战略性处置计划，导致获得投资级信用评级和增强的财务灵活性。这种积极的势头现在被利用来实现战略转向通过有针对性的工业和零售领域收购来实现增厚增长，同时继续通过选择性的办公资产销售来优化其投资组合。2026年的初始指导提供了持续表现的明确展望，增强了投资者对公司纪律严明的执行和战略方向的信心。

check_boxKey Events

• 超过2025年全年AFFO指导

  公司报告2025年全年每股调整后资金运营额（AFFO）为$0.99，超过了其修订的指导范围$0.95至$0.97。2025年第四季度AFFO每股为$0.22。

• 显著债务减少和信用升级

  全球租赁公司自2024年第四季度以来减少了22亿美元的净债务，实现了净债务与调整后EBITDA的比率为6.7倍，这是其指导范围的较低端。导致来自Fitch Ratings的公司信用评级升级到投资级BBB-。

• 成功的战略性处置计划

  公司完成了约34亿美元的资产销售，包括18亿美元的多租户零售投资组合销售和约3.36亿美元的McLaren Campus销售，增强了其资产负债表和投资组合。

• 启动2026年财务指导

  2026年的初始指导包括每股AFFO为$0.80-$0.84，净债务与调整后EBITDA的比率为6.5倍-6.9倍，以及总交易量为2.5亿美元-3.5亿美元。

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全球租赁公司（Global Net Lease, Inc.）报告了第四季度和2025年全年的强劲财务和运营表现，超过了其修订的AFFO指导，并实现了显著的债务减少。该公司成功完成了其战略性处置计划，导致获得投资级信用评级和增强的财务灵活性。这种积极的势头现在被利用来实现战略转向通过有针对性的工业和零售领域收购来实现增厚增长，同时继续通过选择性的办公资产销售来优化其投资组合。2026年的初始指导提供了持续表现的明确展望，增强了投资者对公司纪律严明的执行和战略方向的信心。