联邦房地产公司报告2025年第四季度和全年强劲业绩，提供2026年FFO预测

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联邦房地产投资信托公司在2025年第四季度和全年表现出强劲的财务和运营表现，突出的是显著的FFO增长和破纪录的租赁活动。该公司的战略性资本回收，包括大量的收购和处置，以及新兴的再开发项目，展示了积极的投资组合管理。2026年FFO的积极预测，预计增长5.1%至6.5%，为持续表现提供了强劲的前景，巩固了投资者的对公司发展趋势的信心。

check_boxKey Events

• 强劲的2025年第四季度和全年财务表现

  报告了2025年第四季度Nareit FFO每股稀释后收益为1.84美元，同比增长6.4%，而全年Nareit FFO每股稀释后收益为7.22美元，同比增长6.6%。净利润也取得了显著增长。

• 2026 年预期的正性 FFO 指导

  2026 年 Core FFO 每股稀释后指南为 7.42 美元至 7.52 美元，代表 2025 年的 5.1% 至 6.5% 的增长，表明继续改善运营的强大前景。

• 创历史记录的租赁活动

  2025年公司创下了总租赁面积2.5万平方英尺的零售空间的历史记录，同比租金溢价为15%，以现金计，这是十年来最强劲的。

• 强有力的运营指标

  2025 年第四季度结束时，组合投资物业的可比占有率为 94.5%，租赁率为 96.6%，两者均显示出序列和同比的改善。

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联邦房地产投资信托公司在2025年第四季度和全年表现出强劲的财务和运营表现，突出的是FFO增长显著和租赁活动创纪录。该公司的战略性资本回收，包括大量的收购和处置，以及新建再开发项目，表明了积极的投资组合管理。2026年FFO的积极预测，预计增长5.1%至6.5%，为持续表现提供了强有力的展望，进一步增强了投资者的对公司发展趋势的信心。