数字 Realty 公布强劲的 2025 年财务报告，收入增长 10%，FFO 增加

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数字 Realty 的 2025 年年报（10-K）详细介绍了强劲的财务表现，基于之前宣布的初步 Q4 成绩。该公司实现了显著的收入和 FFO 增长，受益于其全球数据中心组合中成功的开发和租赁活动。战略性资本融资和资产回收倡议进一步加强了其财务地位。详细的业务指标分解，包括高占用率和大量预租赁开发管道，凸显了该公司在不断扩张的数字经济中的强大市场地位和未来增长前景。这份全面报告为投资者提供了公司坚实的运营和财务健康的清晰图景。

check_boxKey Events

• 强劲的收入增长

  总营运收入增加了 557.7 亿美元，同比增长 10.0%，达到 61.12 亿美元，截至 2025 年 12 月 31 日，与 2024 年相比。这一增长得益于稳定（6.1%）和非稳定（16.6%）租赁和其他服务收入的增加，以及费用收入的 98.3%大幅增长。

• 显著的每股FFO增加

  稀释后资金流动量（FFO）每股每单位在2025年达到6.96美元，较2024年6.14美元高，反映了运营绩效和盈利能力的提高。

• 主动资本管理和资产回收

  该公司成功通过其 ATM 股权计划筹集约 110 亿美元，并于 2025 年发行总计约 340 亿美元的无抵押高级债券。该公司还从处置中获得了大量收益，包括向数字实体 DC 合伙人北美基金贡献了 90.35 亿美元，以及黑石合资企业 5.8 亿美元。

• 强劲的开发管道

  数字 Realty 正在全球范围内推进 769 兆瓦的项目，64% 的项目已经预租，这表明未来需求强劲，扩张继续。该公司预计将于 2026 年为开发项目支出 325 亿美元至 375 亿美元。

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数字 Realty 的 2025 年年报（10-K）详细介绍了强有力的财务表现，基于之前宣布的初步 Q4 成绩。该公司取得了显著的收入和 FFO 增长，受益于其全球数据中心组合的成功开发和租赁活动。战略性资本募集和资产回收措施进一步加强了其财务地位。该公司的运营指标详细分解，包括高占用率和大量预租赁开发管道，突出了该公司在不断扩张的数字经济中的强大市场地位和未来增长前景。这份全面报告为投资者提供了该公司坚实的运营和财务健康的清晰图景。