CBL Properties 公布2025年第四季度和全年强劲业绩、战略收购和2026年预测

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CBL Properties 在 2025 年 Q4 和全年报告了强劲的调整后财务结果，表现出调整后 FFO 和同中心 NOI 的增长。该公司进行了重大战略动作，包括以 178.9 亿美元的价格收购四家区域商场，并以 240.7 亿美元的总计进行了处置，展示了积极的投资组合优化。虽然一些资产被置入受托人名下或转让给贷方，但这些行动是为了加强资产负债表和提高资产质量而进行的。2026 年的指导方针启动，伴随着新的股票回购计划和股息公告，提供了全面性的展望并表明了对未来表现的信心。

check_boxKey Events

• 强劲的 2025 年第四季度和全年财务表现

  报告了2025年第四季度每股调整FFO为2.25美元（较2022年第四季度的1.92美元高出），以及2025年全年每股调整FFO为7.21美元（较2022年全年每股调整FFO的6.69美元高出）。同中心 NOI 在第四季度增长了 3.3%，全年增长了 0.5%，接近指导意见的高端。同中心租户每平方英尺销售额在第四季度增长了 3.7%，全年增长了 2.8%。

• 战略性重大收购和处置

  收购了四个主导性的封闭区域商场，总计 178.9 亿美元，并在 2025 年通过处置产生了约 240.7 亿美元的利润，积极重塑其投资组合。

• 主动债务管理

  成功地延长了多笔贷款的到期日，并改善了多笔贷款的利率，同时通过受托管理或转让解决了Southpark Mall和Alamance Crossing East等不佳的资产。

• 启动2026年指南和资本回报

  公司提供了2026年调整后的 FFO 指南，范围为每股6.74美元至7.06美元，以及同中心 NOI 指南为-1.2%至-1.1%。该公司还宣布每股0.45美元的普通股股息，并授权新股回购计划25,000,000美元。

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CBL Properties 2025 年第四季度和全年调整财务业绩表现强劲，表现出调整 FFO 和同中心 NOI 的增长。该公司进行了重大战略动作，包括以 178.9 亿美元的价格收购四家区域购物中心，并售出总计 240.7 亿美元的资产，展示了积极的资产组合优化。虽然一些资产被置入受托人管理或转让给贷方，但这些行动是为了加强资产负债表和提高资产质量的一部分。2026 年指导的启动，伴随着新的股票回购计划和股息公告，提供了全面性的展望，并表明了对未来表现的信心。