Agree Realty 公布了强劲的 2025 投资成绩，2026 年预期 125 亿美元至 150 亿美元，财务流动性达到 2000 亿美元。

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该8-K报告提供了关于Agree Realty经营和财务表现的全面和极为积极的更新。2025年的大规模投资量，结合了雄心勃勃的2026年指导方针，证明了该公司在零售租赁行业的强劲增长趋势。成功获得$3500万期限贷款，并偿还了大量的前期股权，进一步加强了资产负债表，使其拥有充足的流动性来为未来投资提供资金，而无需直到2028年才到期的重大债务到期。这份坚实的财务状况，结合了高质量的投资级租户基础，推动了Agree Realty持续的盈利增长，并有力地支持了其投资理念。

check_boxKey Events

• 强劲的2025投资表现

  该公司在2025年将约55亿美元投入房地产投资，收购了305项净租赁资产，折合7.2%的加权资本化率。

• 2026 年投资前景乐观

  管理层提供了2026年的投资指导，金额为25亿美元至50亿美元，表明了持续的重大增长计划。

• 强化的资产负债表和流动性

  Agree Realty 在 2025 年 12 月 31 日实现了超过 200 亿美元的总流动性，通过获得未抵押的 350 亿美元 5.5 年期固定利率贷款（年利率 4.02%）和结算 428 亿美元的前期股权。

• 高质量投资组合维持

  投资组合继续表现出强大的信用质量，约有66.8%的年化基本租金来自投资级零售租户。

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本8-K申报提供了Agree Realty的运营和财务表现的全面和极为积极的更新。2025年的大规模投资量，结合了雄心勃勃的2026年指导，证明了该公司在零售租赁行业的强劲增长趋势。成功获得$3500万期限贷款，并结清了大量前期股权，进一步加强了资产负债表，使其有足够的流动性来在2028年之前无重大债务到期日来资助未来投资。这一强大的财务地位，加上高质量的投资级租户基础，为Agree Realty提供了继续实现收益增长的机会，并巩固了其投资理念。