SL Greenは、戦略的買収のさなかで、2025年第4四半期の純損失とFFOの減少を大幅に報告

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SL Green Realty Corp.は、2025年第4四半期と2025年度全体の純損失とFunds From Operations (FFO)の大幅な減少を報告した。会社は、2025年第4四半期に1株あたり1.49ドルの純損失、2025年度全体に1株あたり1.61ドルの純損失を記録し、2024年の純利益から大幅に逆転した。FFOも、2025年第4四半期に1株あたり1.13ドルから2024年第4四半期の1.81ドルまで、2025年度全体に1株あたり5.72ドルから2024年の8.11ドルまで、大幅に減少した。同一店舗のキャッシュNet Operating Income (NOI)も減少した。これらの財務結果は、会社に大きな逆風があることを示唆している。ただし、会社は、Park Avenue Towerの7億3000万ドルと346 Madison Avenueの1億6000万ドルの買収、および100 Park Avenueの49.0%のジョイントベンチャー株式の4億2500万ドルの総資産価値での売却とともに、積極的なポートフォリオ管理を行った。マンハッタンの同一店舗オフィス占有率は93.0%に増加し、2025年第4四半期に署名されたマンハッタンのオフィスリースのマークツーマーケットは6.4%増加するなど、陽性的な運用サインも見られた。重要なモーゲージの変更と延長も財務の安定性を提供した。投資家は、これらの戦略的動きが将来の利益性とFFOに与える影響を、特に財務実績の難しい状況において、注視すべきである。

check_boxKey Events

• 2025年第4四半期と全年財務の大幅な減少

  会社は、2025年第4四半期に1株あたり1.49ドルの純損失、2025年度全体に1株あたり1.61ドルの純損失を記録し、2024年の純利益から大幅に逆転した。FFOも、2025年第4四半期に1株あたり1.13ドルから2024年第4四半期の1.81ドルまで、2025年度全体に1株あたり5.72ドルから2024年の8.11ドルまで、大幅に減少した。

• 同一店舗のキャッシュNOIの減少

  同一店舗のキャッシュNet Operating Income (NOI)は、2025年第4四半期に3.4%、2025年度全体に2.0%減少した。

• マンハッタンのオフィスリースの陽性的な傾向

  マンハッタンの同一店舗オフィス占有率は、2025年12月31日時点で93.0%に増加し、2025年第4四半期に署名されたマンハッタンのオフィスリースのマークツーマーケットは6.4%増加した。

• 戦略的買収と売却

  SL Greenは、Park Avenue Towerを7億3000万ドルで、346 Madison Avenueを1億6000万ドルで買収し、100 Park Avenueの49.0%のジョイントベンチャー株式を4億2500万ドルの総資産価値で売却した。

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SL Green Realty Corp.は、2025年第4四半期と2025年度全体の純損失とFunds From Operations (FFO)の大幅な減少を報告した。会社は、2025年第4四半期に1株あたり1.49ドルの純損失、2025年度全体に1株あたり1.61ドルの純損失を記録し、2024年の純利益から大幅に逆転した。FFOも、2025年第4四半期に1株あたり1.13ドルから2024年第4四半期の1.81ドルまで、2025年度全体に1株あたり5.72ドルから2024年の8.11ドルまで、大幅に減少した。同一店舗のキャッシュNet Operating Income (NOI)も減少した。これらの財務結果は、会社に大きな逆風があることを示唆している。ただし、会社は、Park Avenue Towerの7億3000万ドルと346 Madison Avenueの1億6000万ドルの買収、および100 Park Avenueの49.0%のジョイントベンチャー株式の4億2500万ドルの総資産価値での売却とともに、積極的なポートフォリオ管理を行った。マンハッタンの同一店舗オフィス占有率は93.0%に増加し、2025年第4四半期に署名されたマンハッタンのオフィスリースのマークツーマーケットは6.4%増加するなど、陽性的な運用サインも見られた。重要なモーゲージの変更と延長も財務の安定性を提供した。投資家は、これらの戦略的動きが将来の利益性とFFOに与える影響を、特に財務実績の難しい状況において、注視すべきである。