イーストグループ・プロパティーズ、第4四半期および2025年度の強力な業績を報告、配当を増やし、2026年度の見通しを発表

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イーストグループ・プロパティーズは、第4四半期および2025年度の財務実績を発表し、予想を上回るFFOおよび同一物件の純営業収入の増加を達成した。新規および更新リースにおける家賃率の大幅な増加は、工業用不動産に対する強い需要を強調している。同社の配当を10%以上増やす決定は、将来の業績および財務健全性に対する強い信頼を示している。2026年度の見通しは、FFOの増加や積極的なポートフォリオ管理の継続が予想され、持続的な成長軌道が期待される。これらの強力な基礎は、株価が52週間の高値付近で取引されていることを裏付けるものである。

check_boxKey Events

• 第4四半期および2025年度の強力な財務実績

  2025年度第4四半期のFFOを1株あたり$2.34と発表し、前年比8.8%増加となり、2025年度のFFOは1株あたり$8.95と発表し、前年比7.7%増加となった。同一物件の純営業収入（NOI）は、第4四半期に8.4%（現金基準）増加し、2025年度には6.7%増加した。

• 家賃率の大幅な増加

  2025年度第4四半期に新規および更新リースの平均家賃率が34.6%増加し、2025年度には40.1%増加した（直線基準）。これは市場の強い需要を反映している。

• 配当の10.7%増加

  2025年度第4四半期の配当として1株あたり$1.55の現金配当を発表し、10.7%増加となり、30年間の配当増加のトレンドを継続した。

• 2026年度の見通しと積極的なポートフォリオ管理

  2026年度の1株あたりFFOの見通しを$9.40から$9.60と発表し、中間点では5.8%増加となり、同一物件のNOIの増加率は5.6%から6.6%と予想している。また、2026年度第1四半期に3,700万ドルの処分を行い、2,500万ドルの利益が予想されているとともに、引き続き買収や開発を行うことを発表した。

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イーストグループ・プロパティーズは、第4四半期および2025年度の財務実績を発表し、予想を上回るFFOおよび同一物件の純営業収入の増加を達成した。新規および更新リースにおける家賃率の大幅な増加は、工業用不動産に対する強い需要を強調している。同社の配当を10%以上増やす決定は、将来の業績および財務健全性に対する強い信頼を示している。2026年度の見通しは、FFOの増加や積極的なポートフォリオ管理の継続が予想され、持続的な成長軌道が期待される。これらの強力な基礎は、株価が52週間の高値付近で取引されていることを裏付けるものである。