Healthpeakは混合したQ4およびFY25の結果を報告し、2026年のガイダンスを発行し、シニアハウジングIPOに進展

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Healthpeak Propertiesは、Q4および2025年度の混合した財務結果を発表し、Janus Living, Inc.のIPO計画を含む戦略的アップデートを発表しました。Q4 2025では、純利益が大幅に増加し、同じストアのNOI成長も堅調だったのに対し、2025年度の純利益は低下しました。2026年のガイダンスでは、希薄化EPSの大幅な増加が予想されるものの、FFOおよびAFFOシェアは減少する見込みで、同じストアのNOI成長は0％から1％の範囲で予想されています。この低いNOIガイダンス、特にラボセグメントのネガティブな見通しは、近い将来の運用上の課題を示唆しています。しかし、同社はライフサイエンスおよびシニアハウジングにおける重要な買収および10億ドルの資本リサイクル計画を通じて、ポートフォリオを積極的に再構築し、価値を解放し、高成長機会に焦点を当てています。シニアハウジングポートフォリオの不動産担保の解消は、バランスシートの好ましい発展です。

check_boxKey Events

• Q4および2025年度の財務実績

  Q4 2025の純利益は1株当たり$0.16（Q4 2024は$0.01から増加）であり、Nareit FFOは1株当たり$0.47（$0.44から増加）でした。2025年度の純利益は1株当たり$0.10（FY 2024は$0.36から減少）であり、Nareit FFOは1株当たり$1.81（$1.61から増加）でした。

• 2026年度の財務ガイダンスの発行

  2026年度の希薄化EPSガイダンスは$0.34-$0.38、希薄化Nareit FFOシェアは$1.70-$1.74、希薄化FFO as Adjustedシェアは$1.70-$1.74です。Total Merger-Combined Same-Store Cash (Adjusted) NOI成長率は、（1％）から1％の範囲で予想されています。

• Janus Living IPOの進展

  Janus Living, Inc.のIPO計画を発表し、2025年12月にForm S-11の機密草案登録声明を提出しました。IPOは2026年上半期に完了する予定です。

• 重要な資本配分活動

  南サンフランシスコの1.4百万平方フィートのキャンパスを6億ドルで買収し、シニアハウジングポートフォリオの残りの46.5％の合弁事業利益を3.14億ドルで買収しました。同社は2026年に10億ドルの資産売却、再資金化、およびローン返済を計画しており、その中には3.25億ドルのアウトパーシェント医療売却および2026年初頭の6,800万ドルのラボキャンパス売却が含まれます。

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Healthpeak Propertiesは、Q4および2025年度の混合した財務結果を発表し、Janus Living, Inc.のIPO計画を含む戦略的アップデートを発表しました。Q4 2025では、純利益が大幅に増加し、同じストアのNOI成長も堅調だったのに対し、2025年度の純利益は低下しました。2026年のガイダンスでは、希薄化EPSの大幅な増加が予想されるものの、FFOおよびAFFOシェアは減少する見込みで、同じストアのNOI成長は0％から1％の範囲で予想されています。この低いNOIガイダンス、特にラボセグメントのネガティブな見通しは、近い将来の運用上の課題を示唆しています。しかし、同社はライフサイエンスおよびシニアハウジングにおける重要な買収および10億ドルの資本リサイクル計画を通じて、ポートフォリオを積極的に再構築し、価値を解放し、高成長機会に焦点を当てています。シニアハウジングポートフォリオの不動産担保の解消は、バランスシートの好ましい発展です。