MAA में 15.4% की नेट आय की गिरावट, 2025 के पूर्ण वर्ष में बढ़े हुए कानूनी खर्च

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मिड-अमेरिका अपार्टमेंट कम्युनिटीज़ का 2025 का वार्षिक रिपोर्ट एक चुनौतीपूर्ण वर्ष की पुष्टि करता है, जिसमें नेट इनकम और कोर एफएफओ में एक उल्लेखनीय गिरावट है, जो हाल ही में जारी 8-के में जारी नकारात्मक मार्गदर्शन के साथ संगत है। $53 मिलियन के एक क्लास एक्शन सेटलमेंट के कारण प्राथमिक रूप से व्यय में वृद्धि ने लाभप्रदता पर गहरा प्रभाव डाला। कंपनी ने सक्रिय पोर्टफोलियो प्रबंधन और निवल मूल्य में वृद्धि का प्रदर्शन किया, लेकिन Same Store राजस्व में एक हल्की गिरावट के साथ-साथ, Rising Operating और Interest व्यय, इन दबावों को

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• पूरे वर्ष 2025 की वित्तीय प्रदर्शन में गिरावट

  सामान्य शेयरधारकों के लिए उपलब्ध नेट आय 15.4% घटकर $443.2 मिलियन हो गई और कोर FFO 2024 की तुलना में 2025 के लिए $1.048 बिलियन से $16.6 मिलियन घटकर हो गया।

• वित्तीय लागत में महत्वपूर्ण वृद्धि

  कंपनी ने 2025 में $61.9 मिलियन के लीगल कॉस्ट और सेटलमेंट का सामना किया, जो 2024 में $9.4 मिलियन से काफी वृद्धि है, मुख्य रूप से $53.0 मिलियन के क्लास एक्शन सेटलमेंट (पहले 28 जनवरी, 2026 को प्रकाशित किया गया था) के कारण।

• भुगतान करने वाली व्यय और ऋण का उपयोग

  संपत्ति संचालन व्यय 2.2% बढ़े, और ब्याज व्यय $16.7 मिलियन बढ़े। 31 दिसंबर, 2025 तक, समायोजित EBITDAre अनुपात 4.3x से बढ़कर 4.0x 2024 में हो गया।

• मिश्रित संचालन प्रवृत्तियाँ

  वही स्टोर रेवेन्यू में 0.1% की छोटी गिरावट देखी गई, जो मुख्य रूप से औसत प्रभावी किराया प्रति इकाई में 0.5% की गिरावट के कारण हुई, जबकि नॉन-वही स्टोर रेवेन्यू में 18.9% की वृद्धि हुई।

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मिड-अमेरिका अपार्टमेंट कम्युनिटीज़ का 2025 का वार्षिक रिपोर्ट एक चुनौतीपूर्ण वर्ष की पुष्टि करता है, जिसमें नेट इनकम और कोर एफएफओ में एक उल्लेखनीय गिरावट है, जो हाल ही में जारी 8-के में जारी नकारात्मक मार्गदर्शन के साथ संगत है। $53 मिलियन के एक क्लास एक्शन सेटलमेंट के कारण होने वाले व्यापक वृद्धि में कानूनी लागत ने लाभप्रदता पर गहरा प्रभाव डाला। कंपनी ने सक्रिय पोर्टफोलियो प्रबंधन और विभाग को बढ़ाया, लेकिन बढ़ते संचालन और ब्याज व्यय के साथ-साथ समान स्टोर राजस्व में एक हल्की गिरावट के कारण दबाव