अमेरिकी संपत्ति ट्रस्ट ने 2025 में मिश्रित सेगमेंट प्रदर्शन और रणनीतिक संपत्ति बिक्री के बीच महत्वपूर्ण FFO गिरावट की रिपोर्ट की

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अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट का 2025 का वार्षिक रिपोर्ट एक महत्वपूर्ण 22.5% वर्ष-दर-वर्ष में फंड्स फ्रॉम ऑपरेशन (एफएफओ) प्रति पतला हिस्सेदारी में कमी दर्शाता है, जो 2024 में $2.58 से 2025 में $2.00 तक गिर गया। यह गिरावट मुख्य रूप से एक महत्वपूर्ण 9% कार्यालय संपत्ति संचालन आय में गिरावट और एक 6% मिश्रित उपयोग संचालन आय में गिरावट के कारण हुई, जो एक 2% रिटेल संचालन आय में वृद्धि और एक 1% मल्टीफैमिली संचालन आय में वृद्धि द्वारा आंशिक रूप से पूरक किया गया। कंपनी ने सूचित संपत्ति पुनर्चक्रण म

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• महत्वपूर्ण FFO की गिरावट

  पूंजी संचालन से प्राप्ति (FFO) प्रति पत्रकारिता अनुपात में 22.5% तक कम होकर 2025 में $2.00 हो गई, जो 2024 में $2.58 में गिर गई, जो कि एक महत्वपूर्ण संचालन की गिरावट का संकेत है।

• मिश्रित संपत्ति संचालन आय प्रदर्शन

  कुल संपत्ति संचालन आय में 8% वर्ष-दर-वर्ष कमी आई। ऑफिस सेगमेंट आय में 9% की कमी, और मिश्रित उपयोग आय में 6% की कमी, जबकि रिटेल आय में 2% की वृद्धि और मल्टीफैमिली में 1% की वृद्धि हुई।

• स्ट्रेटेजिक एसेट रिकाइकिंग

  कंपनी ने डेल मोंटे सेंटर को 123.5 मिलियन डॉलर में बेचा और 192-यूनिट अपार्टमेंट समुदाय, जेनेसी पार्क को 67.9 मिलियन डॉलर में खरीदा। बिक्री से प्राप्त कुल राशि का मुख्य रूप से अधिग्रहण और ऋण कमी के लिए उपयोग किया गया था।

• सक्रिय कर्ज प्रबंधन

  अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट ने टर्म लोन बी और सी का $225 मिलियन और सीरीज सी नोट्स का $100 मिलियन चुकाया, जबकि 2034 तक 6.150% वरिष्ठ नोट्स का $525 मिलियन जारी किया।

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अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट के 2025 के वार्षिक रिपोर्ट में दिखाया गया है कि फंड्स फ्रॉम ऑपरेशन्स (एफएफओ) प्रति पत्रिकृत शेयर में 22.5% की वार्षिक में कमी हुई है, जो 2024 में $2.58 से 2025 में $2.00 तक गिर गई है। यह गिरावट मुख्य रूप से 9% की कार्यालय संपत्ति संचालन आय में महत्वपूर्ण गिरावट और 6% की मिश्रित उपयोग संचालन आय में कमी के कारण हुई थी, जो कुछ हद तक 2% की खुदरा संचालन आय में वृद्धि और 1% की बहुमंजिला संचालन आय में वृद्धि द्वारा पारित किया गया था। कंपनी ने उल्लेखनीय संपत्ति