Kilroy Realty は、Q4 の低迷と 2026 年 FFO の大幅な下方修正を報告

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会社の4四半期の財務成績は、年間比で著しく弱かった。純利益と薄化済み株式のFFOの減少に加えて、2026年のFFOの推定値は、$3.25-$3.45の薄化済み株式あたりの減少から、2025年の$4.20に比べて大幅な減少となり、利益性の見通しは厳しいものとなった。会社は平均年間占有率の減少を予想し、2026年の同一物件キャッシュ・オペレーティング・インカムの成長は、ゼロから負の成長を予想している。leasing活動はQ4で強かったが、2世代のleaseに係る報酬の減少は、租金の減少の圧力の継続を示唆している。投資家は、会社の占有率の安定化と、実業界の課題的な現況における租金成長の改善を監視する必要がある。

check_boxKey Events

• Q4 2025 年の財務書類は減少した。

  純利益当期純利益当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金strtolower当期純利益当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期純株益金当期

• 2026 FFO ガイドライン下方修正

  2026 年 FFO の指針を $3.25-$3.45 の稀釈率あたりのシェアに設定し、2025 年の $4.20 よりも大幅に減少した。

• ネガティブな運営展望

  2026年には平均年間利用率（76.0％～78.0％）の減少と、同一物件Cash NOI成長率（-1.50％～0.00％）の負のまままたはゼロのままとなる可能性がある。

• リース活動は混在している。

  6年間で最も強い4四半期の賃貸を達成（827,000平方フィート）、キロリー・オイスター・ポイント・フェーズ2における大きな新規賃貸を含みましたが、2世代目の賃貸におけるGAAPおよび現金賃貸の値下げが明らかでした。

auto_awesomeAnalysis

会社の4四半期の財務成績は、年間比で著しく弱かった。純利益と薄化済み株式当番による固定収益（FFO）あたりの純利益が大幅に減少した。さらに、2026年のFFOの指針（$3.25-$3.45）が2025年の$4.20に比べて大幅に減少しており、利益性の悪化が予想されている。会社は平均年間占有率の減少を予想し、2026年の同一物件キャッシュ・オペレーティング・インカムの成長がゼロから負の成長になりそうである。leasing活動はQ4で強かったが、2世代目のleaseのreported負のrent spreadは、even with contextual explanationsで、rental ratesへの継続的な圧力を示している。投資家は、会社の占有率の安定化とrent growthの改善を、実行可能な不動産市場で監視する必要がある。