مجلس الشيوخ يمرر مشروع قانون السكن مع حظر المستثمرين، ويتحدي عمالقة الإيجار المنزلي الفردي
summarizeSummary
مرر مجلس الشيوخ الأمريكي بالإجماع مشروع قانون سكني رائد، 89-10، والذي يتضمن حكمًا حاسمًا سيطالب المستثمرين الكبار في منازل العائلات الفردي، مثل Invitation Homes، ببيع ممتلكات الإيجار الجديدة للأفراد في غضون سبع سنوات. هذا التطور التشريعي هو معلومات جديدة ويمثل تهديدًا كبيرًا لنموذج العمل الأساسي للشركات مثل INVH، التي تعتمد على شراء وتحمل منازل الإيجار المنزلي الفردي. يعارض قطاع الاستثمار بشكل عام هذا الحظر، وقد شهدت أسهم Invitation Homes انخفاضًا يقدر بـ 4٪ هذا الشهر في انتظار مثل هذا التشريع. بينما يدعم الرئيس ترامب المشروع، أعرب الجمهوريون في مجلس النواب عن مقاومتهم لحظر المستثمرين، مما يشير إلى عملية مفاوضات محتملة طويلة الأمد بين الغرفتين. يجب على المتداولين مراقبة تقدم المشروع من خلال مجلس النواب وأي مصالحة لاحقة، حيث أن سن هذا القانون سيعيد تشكيل المنظر التشغيلي للشركات التي تدير الإيجار المنزلي الفردي بشكل جوهري.
في وقت هذا الإعلان، كان INVH يتداول عند ٢٥٫٢٧ US$ في NYSE ضمن قطاع Real Estate & Construction، مع قيمة سوقية تقارب ١٥٫٤ مليار US$. تراوح نطاق التداول خلال 52 أسبوعًا بين ٢٤٫٩٦ US$ و٣٥٫٨٠ US$. تم تقييم هذا الخبر على أنه ذو معنويات سوقية سلبية وبدرجة أهمية ٩ من 10. المصدر: Dow Jones Newswires.